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Condizioni di vendita a Réméré
Tale riacquisto è disciplinato dall'articolo 1659 del codice civile ai sensi del quale:
"L'opzione di riscatto è un patto con il quale il venditore si riserva il diritto di riprendere l'oggetto venduto, previa restituzione del prezzo principale e del rimborso di cui all'articolo 1673"
Non è in alcun modo assimilabile ad un'operazione di credito.
Il venditore potrà ritirare le parti o gli accessori entro un termine di 30 giorni dalla sottoscrizione del presente, precisando che se la data di scadenza corrisponde a un giorno festivo o a un giorno di chiusura del negozio dell'acquirente, tale data sarà posticipata giorno lavorativo successivo.
Il diritto di recesso deve essere esercitato secondo le seguenti modalità:
Il venditore si presenterà, durante il normale orario di apertura del negozio, di persona, presso il luogo in cui ha venduto la sua merce, munito di un valido documento di identità e dell'originale della copia ricevuta dal presente contratto.
Il venditore restituirà l'intero prezzo di vendita all'acquirente in contanti, tramite qualsiasi proposta di pagamento (trasferimento).
In assenza di esercizio da parte del venditore del suo diritto di riscatto, la merce resterà di proprietà esclusiva e definitiva dell'acquirente che potrà disporne come meglio crede senza che il venditore possa far valere alcun diritto sulla merce.
Se il promittente non può assicurare la vendita dell'immobile quando il beneficiario intende esercitare il suo potere d'acquisto entro il termine promesso (30 giorni), sarà tenuto nei confronti del beneficiario, a titolo di clausola penale, per un indennizzo fissato al 20% dell'iniziale prezzo di vendita.
Qualsiasi controversia relativa al contratto sarà, in assenza di un accordo amichevole, di competenza esclusiva del Tribunale commerciale di Créteil.
“Il venditore che si avvale del patto di riacquisto deve rimborsare non solo il prezzo principale, ma anche i costi e le spese congrue della vendita, delle riparazioni necessarie, e quelle che hanno aumentato il valore del fondo, fino a concorrenza di tale aumento. Può entrare in possesso solo dopo aver adempiuto a tutti questi obblighi. "
Estratto dall'articolo 1659 del codice civile.